Постанова дозволить залучати до обслуговування будинку на умовах договорів субпідряду
Кабінет міністрів України прийняв сьогодні на засіданні проект постанови "Про внесення змін до порядку формування тарифів на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій", розроблений Міністерством регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства. Про це повідомили у прес-службі Мінрегіону.
Таким чином, діючий механізм формування тарифів на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій вдосконалений.
Цей документ сприятиме реалізації положень закону "Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку", який вступив у дію 1 липня цього року, і дозволить працювати на перехідному етапі і залучати до обслуговування будинку підприємства (організації) на умовах договорів субпідряду, що стане наближенням до форми роботи керівника, створюватиме умови для поступового переходу на інші відносини, відносини споживача - з керуючим будинку.
Нагадаємо, 1 липня 2015 р. набув чинності закон України "Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку". Прикінцевими та перехідними положеннями документа встановлено, що до визначення співвласниками багатоквартирного будинку, в якому не створені об'єднання співвласників, форми управління багатоквартирним будинком, але не більше одного року з дня набрання чинності цим законом, послуги з утримання такого будинку надає суб'єкт господарювання, визначений виконавцем послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій у багатоквартирному будинку до набрання чинності цим законом. З 1 липня 2016 р. управління такими будинками буде здійснюватися управителем.
Так, прийняття проекту забезпечить можливість використання підприємствами при розрахунку тарифів на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій даних про площ, зазначених в актах, складених за результатами проведених обмірів житлового фонду.
Крім того, документом забезпечується визначення механізму розрахунку видатків на деякі послуги (наприклад, прибирання прибудинкової території, прибирання сходових кліток тощо), які є складовими тарифу на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, у разі якщо вони надаються в відповідно до укладених угод з іншими організаціями, тобто субпідрядним способом, та / або за допомогою спеціалізованих машин (механізмів).
Також відбудеться удосконалення механізму формування накладних витрат (як загальновиробничих, так і адміністративних), а також їх розподіл у випадку, якщо виконавець надає інші види послуг, не пов'язані з утриманням будинків і споруд та прибудинкових територій.
Загалом, запропоновані зміни дадуть можливість удосконалити діючу методологію розрахунку тарифів; уникнути неоднозначних трактувань вимог чинного порядку формування тарифів; залучати до виконання окремих робіт з утримання будівель (або всіх з переліку послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій) субпідрядників, що, в свою чергу, дозволить оптимізувати витрати обслуговуючого підприємства.
Реалізація положень цієї постанови також сприятиме створенню умов, які необхідні для поступового переходу відносин від обслуговуючої організації - виконавця послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій до керуючого будинку.