Кабинет министров Украины принял сегодня на заседании проект постановления "О внесении изменений в порядок формирования тарифов на услуги по содержанию домов и сооружений и придомовых территорий", разработанный Министерством регионального развития, строительства и жилищно-коммунального хозяйства. Об этом сообщили в пресс-службе Минрегиона.
Таким образом, действующий механизм формирования тарифов на услуги по содержанию домов и сооружений и придомовых территорий усовершенствован.
Этот документ будет способствовать реализации положений закона "Об особенностях осуществления права собственности во многоквартирном доме", который вступил в действие 1 июля этого года, и позволит работать на переходном этапе и привлекать к обслуживанию дома предприятия (организации) на условиях договоров субподряда, что станет приближением к форме работы управляющего, будет создавать условия для постепенного перехода на другие отношения, отношения потребителя - с управляющим дома.
Напомним, 1 июля 2015 г. вступил в силу закон Украины "Об особенностях осуществления права собственности во многоквартирном доме". Заключительными и переходными положениями документа установлено, что до определения совладельцами многоквартирного дома, в котором не созданы объединения совладельцев, формы управления многоквартирным домом, но не более одного года со дня вступления в силу настоящего закона, услуги по содержанию такого дома предоставляет субъект хозяйствования, определенный исполнителем услуг по содержанию домов и сооружений и придомовых территорий во многоквартирном доме до вступления в силу настоящего закона. С 1 июля 2016 г. управление такими домами будет осуществляться управляющим.
Так, принятие проекта обеспечит возможность использования предприятиями при расчете тарифов на услуги по содержанию домов и сооружений и придомовых территорий данных о площадей, указанных в актах, составленных по результатам проведенных обмеров жилого фонда.
Кроме того, документом обеспечивается определение механизма расчета расходов на некоторые услуги (например, уборка придомовой территории, уборка лестничных клеток и т.п.), которые являются составляющими тарифа на услуги по содержанию домов и сооружений и придомовых территорий, в случае если они предоставляются в соответствии с заключенными соглашениями с другими организациями, то есть субподрядным способом, и/или с помощью специализированных машин (механизмов).
Также произойдет усовершенствование механизма формирования накладных расходов (как общепроизводственных, так и административных), а также их распределение в случае, если исполнитель предоставляет другие виды услуг, не связанные с содержанием домов и сооружений и придомовых территорий.
В общем, предложенные изменения дадут возможность усовершенствовать действующую методологию расчета тарифов; избежать неоднозначных трактовок требований действующего порядка формирования тарифов; привлекать к выполнению отдельных работ по содержанию зданий (или всех из перечня услуг по содержанию домов и сооружений и придомовых территорий) субподрядчиков, что, в свою очередь, позволит оптимизировать расходы обслуживающего предприятия.
Реализация положений этого постановления также будет способствовать созданию условий, которые необходимы для постепенного перехода отношений от обслуживающей организации - исполнителя услуг по содержанию домов и сооружений и придомовых территорий к управляющему дома.