Спрос и цены замедлили рост: ситуация на рынке вторичного жилья

Пик активности на вторичном рынке городов-миллионов медленно спадает. До конца октября эта тенденция перекинется на остальные областные центры. В течение следующих 3-х месяцев не стоит ожидать существенных ценовых изменений.

Об этом сообщает РБК-Украина со ссылкой на информацию Ассоциации специалистов по недвижимости Украины.

Со второй половины сентября спрос на вторичном рынке жилья в крупнейших городах страны: Киеве, Львове, Одессе, Днепре и Харькове — снизился на 5-10%.

"По состоянию на начало октября тенденция к уменьшению активности уже прослеживается не только в крупнейших городах, но и во всех областных центрах Украины", - отметил президент АСНУ Юрий Пита.

Он обратил внимание, что уменьшение активности покупателей привело к стабилизации цен. Так в Киеве, Одессе, Днепре, Львове и Харькове средний рост стоимости жилья по сравнению с августом, не превысил 1,5-2%. В остальных городах цены остались практически без изменений.

За последние 2-3 недели ценовая ситуация на вторичном рынке жилья достаточно стабильна. В сентябре наблюдались незначительные колебания преимущественно на наиболее востребованные малогабаритные квартиры площадью до 50 кв. м в надлежащем состоянии и в удачных локациях. По данным аналитиков АСНУ, цены выросли всего в 10% выставленных на продажу квартир и лишь в отдельных районах крупнейших городов.

До конца года по всей стране будет наблюдаться стабилизация цен с незначительными колебаниями, которые существенно не отразятся на общих показателях. Эксперт отметил, что снижение спроса прежде всего связано с тем, что покупатель уже не готов к существующим ценам: "покупатель есть, но ищет более дешевые предложения. Таким образом, наблюдавшийся в первой половине года рост цен уже "перепрыгнул" ожидания и финансовые возможности покупателей".

Юрий Пита подчеркнул, что цены на вторичном рынке почти достигли своих максимальных отметок, соответствующих платежеспособному спросу. Поэтому в имеющейся экономической ситуации не стоит ожидать существенного оживления на рынке жилья.

Ранее РБК-Украина сообщало, за сколько в октябре реально приобрести недвижимость разных классов на первичном рынке крупных городов.