Реалии рынка аренды квартир: чего избегают украинские арендодатели

Лидер среди страхов арендодателей –– уборка жилья после выезда старых и перед приездом новых арендаторов.

В Украине доход от сдачи недвижимости в аренду в крупных городах вполне сопоставим со стандартным ежемесячным доходом одного человека. 29% арендодателей отмечают, что доход от аренды жилья для них основной. Для 71% — это дополнение к основной работе. Но у каждого арендодателя есть свои сложности, страхи и проблемы с арендаторами, которые требуют решения.

Чего боятся наши арендодатели, как на них отразилась пандемия и как чувствует себя рынок аренды жилья в Украине сообщает РБК-Украина REALTY со ссылкой на исследование платформы OLX Недвижимость.

Украинцы предпочитают иметь дело с постоянными арендаторами: 88% сдаваемых объектов — долгосрочная аренда, 12% — посуточная аренда.

Чего боятся арендодатели

Лидер среди страхов арендодателей –– уборка жилья после выезда старых и перед приездом новых арендаторов. Этого боятся 52% арендодателей.

На втором месте – общение с клиентами и соседями. Сложности в коммуникации возникают у 35% респондентов. Среди молодежи этот вопрос стоит более остро. 40% из них признались, что коммуникация бывает сложной не только с клиентами, но и с соседями и риелторами.

На третьем месте – трудности с напоминанием об оплате – отметили 38%. А также с решением коммунальных вопросов — 34%. Чаще об этих сложностях заявляют представители старшего поколения (60+лет).

Трудности с напоминанием об оплате беспокоят 38% арендодателей (фото: freepick.com)

Среди других сложностей, с которыми сталкивается каждый арендодатели, согласование скидки — 29% и проверка объекта — 24%.

9% украинцев в возрасте 65+ лет, сдающих жилье в аренду, отмечают, что для них каждый арендатор — проблемный.

Чтобы избавить себя от части сложностей, 32% респондентов на постоянной основе пользуются услугами риелтора. Из молодежи (18-25 лет) помощью риелторов пользуються 60% арендодателей.

Какой доход от аренды

29% респондентов отмечают, что доход, который они получают от аренды жилья, — основной. 71% — что это финансовая поддержка к основной работе.

49% женщин утверждают, что они понесли весомые финансовые потери на рынке аренды во время пандемии. Мужчины отмечают обратное — 11% утверждают, что их финансовое положение улучшилось, а спрос на их объекты увеличился. 43% — что для них ситуация не изменилась.

Ситуация на рынке аренды недвижимости

Цены на аренду жилья растут. Только за полгода долгосрочная аренда в Киеве подорожала на 4%.Источник: OLX Недвижимость

Количество предложений зависит от региона, времени года и от новых домов, которые появляются на рынке. Так, в летний период на платформе OLX было представлено более 7 тыс. однушек в Одессе, а уже в сентябре этот показатель увеличился на 3,5 тыс (50%). С окончанием курортного сезона спрос на аренду упал и конкуренция между арендодателями усилилась.

В других городах-миллионниках заметен спад активности арендодателей. К примеру, в Днепре и Львове количество предложений аренды двухкомнатной квартиры уменьшилось на 560 и 440 объявлений соответственно.

Ранее мы рассказывали, что около 70% арендаторов рассматривают исключительно новые дома.