У Києві ціни на приватні будинки за останні 3 місяці впали на 3%

У Києві ціни на приватні будинки за останні 3 місяці впали на 3%. Про це йдеться в повідомленні ІАП "Столична нерухомість".

Так, у грудні 2013 р. середня ціна представлених до продажу будинків у Києві становила 12208 грн. за 1 кв. м. У порівнянні з вереснем середня ціна 1 кв. м будинків зменшилася на 3,3%. Враховуючи похибку в розрахунку середньозваженої ціни пропозиції, рівній у звітному періоді ±3,7%, можна зробити висновок про стабільність цін на столичному ринку будинків. Аналітики повідомляють, що за попередній період (III квартал 2013 р.) приватні будинки в Києві втратили в ціні 3,1%.

Кількість виставлених на продаж приватних будинків, у грудні 2013 р. порівняно з вереснем збільшилася на 0,9% до 1391 об'єкта. Обсяг пропозиції будинків у загальній площі і грошовому вираженні зменшився на 4% і 7,9% відповідно.

Частка будинків, вперше виставлених на продаж, в звітному періоді склала 17% від усього обсягу пропозиції. Середня ціна пропозиції "нових" будинків у Києві на 12,8% нижче середньої ціни вересня і становить 11015 грн. за 1 кв. м.

Найбільша кількість будинків у Києві в грудні пропонувалася в Дарницькому районі (30%). У Голосіївському та Солом'янському - по 13%, у Подільському та Дніпровському - 9%, у Святошинському - 8%, в Оболонському та Шевченківському - по 6%, а в Печерському та Деснянському районах - по 3%.

В залежності від площі будинку, найбільша питома вага від загального обсягу займають будинки площею 100-250 кв. м - 33%, або 467 будинків. Далі, в порядку убування, йдуть будинку площею 250-500 кв. м - 31% (429 будинків), до 100 кв. м - 25% (343 будинки) і площею понад 500 кв. м - 11% (152 будинка).

У 20% будинків вищого цінового сегмента середньозважена ціна пропозиції склала 22924 грн за кв.м, а в 20% будинків низького цінового сегмента - 5299 грн/кв.м. Індекс розшарування (відношення ціни "дорогого" житла до "дешевого") в цілому по Києву склав 4,3.

Збільшення середньої вартості, з вересня по грудень 2013 р., спостерігався у Деснянському (на 6,4% до 8737 грн за 1 кв. м), Оболонському (на 1,3% до 10192 грн за 1 кв.м) та Святошинському (на 0,7% до 11347 грн за 1 кв. м) районах. В інших районах зменшення середніх цін склало від 0,3% до 10,9%.