Інвестиції у комерційну нерухомість у 2014 р. досягнуть 1 трлн дол., - дослідження

Світовий обсяг інвестицій у комерційну нерухомість у 2014 р. поб'є семирічний рекорд, прогнозують експерти компанії Cushman & Wakefield. Наступного року інвестори вкладуть у комерційну нерухомість 1 трлн дол.

Як ідеться в дослідженні компанії Cushman & Wakefield, ринок інвестицій продовжує набирати обертів. Експерти прогнозують, що у 2014 р. світовий обсяг інвестицій зросте на 10-15%, вперше із 2007 р. перевищивши показник в 1 трлн доларів. Цього року світовий обсяг інвестицій зріс на 8,4%, до 978 млрд доларів.

Провідні позиції за обсягом інвестицій у комерційну нерухомість, за прогнозом Cushman & Wakefield, наступного року займуть у Європі, Близькому Сході та в Африці, а також Азіатсько-Тихоокеанському регіоні.

Цього року зростання інвестицій в Американському регіоні показало найвищі результати. Драйвером зростання, безумовно, виступає США. Для Канади було характерненезначне зростання, проте воно було нівельоване зростанням цін і нестачею якісної пропозиції, а для Латинської Америки характерна змішана ситуація.

Очікується, що у 2014 р. зростання обсягу інвестицій у Європу складе 13-15%, що стане найбільшим показником за останні 6-7років. Європейський ринок розширюється завдяки тому, що інвестори починають шукати додаткові можливості для вкладення грошей у ключові активи у великих містах на ринках Південної та Східної Європи.

"Зараз на більшості ринків гравці налаштовані досить позитивно, оскільки багато хто вірить у поліпшення економічної ситуації. Це сприяє підвищенню активності інвесторів, готових вкладати гроші не тільки у звичні ринки, але й у більш ризикові активи", - говорить глава міжнародного відділу досліджень Cushman & Wakefield Девід Хатчінгс.

Деякі експерти побоюються загрози схлопування "бульбашок ліквідності" через те, що фінансові інститути почнуть скорочувати програму грошового стимулювання (кількісного пом'якшення). Проте скорочення цієї програми здійснюватиметься у міру поліпшення економічної ситуації і, таким чином, буде супроводжуватися зростанням попиту на нерухомість з боку орендарів. Як ідеться в дослідженні Cushman & Wakefield, прибутковість від нерухомості також буде рости.