Орендні ставки на складські приміщення класу А в Києві у 2014 р. знизилися до 5,5 дол. за кв. м

У Києві орендні ставки на складські приміщення в складських об'єктах класу А в 2014 р. становили склали 4-5,5 дол. за кв. м на місяць, знизившись у порівнянні з 2013 р. приблизно на 25%. Про це повідомила прес-служба компанії Colliers International (Україна).

Так, згідно з повідомленням, на кінець 2014 р. в найбільш якісних складських об'єктах орендні ставки становили 4-5,5 дол. за кв. м на місяць (на кінець 2013 р. - 5,5-7,0 дол. за кв. м в місяць), у класі В - 2,5-3,5 дол. за кв. м в місяць.

Середні орендні ставки на холодильні склади в 2014 р. коливалися в діапазоні від 100 до 150 грн за кв. м на місяць без ПДВ, на морозильні склади - від 125 до 150 грн за кв. м на місяць без ПДВ. На відміну від універсальних складських об'єктів в переважній більшості низькотемпературних складських об'єктів комунальні витрати (електроенергія) вже враховані в ціні оренди.

Як зазначив керуючий директор Colliers International (Україна) Олександр Носаченко, в 2015 р. не очікується кардинального поліпшення ситуації на ринку складської нерухомості, але в коротко - та середньостроковій перспективі ринку будуть необхідні якісні складські комплекси, які будуть вводитися в експлуатацію невеликими площами, і можуть бути поглинені орендарями протягом року.

"Імовірно, в 2015 р. може відбутися ряд угод з придбання сухих складів загальною площею до 20-30 тис. кв. м, а також придбання гравцями фармацевтичного ринку декількох об'єктів під фармацевтичні складські комплекси", - сказав Носаченко.

Нагадаємо, в Києві у 2014 р. кількість порожніх складів збільшилася до 7%.