Вакантність складських площ в Києві в 2014 р. збільшилася до 7%
Падіння попиту на складські площі в Києві в 2014 р. сприяло збільшенню вакантності з 3,4% у 2013 р. до 7 % на кінець 2014 року.
Падіння попиту на складські площі в Києві в 2014 р. сприяло збільшенню вакантності з 3,4% у 2013 р. до 7 % на кінець 2014 року Про це повідомила прес-служба компанії Colliers International (Україна).
Як повідомляється, загальна пропозиція універсальних складських приміщень в Києві та Київському регіоні на кінець 2014 р. склало 1 млн 594 тис. кв. м, нова пропозиція - 110 тис. кв. м. У 2014 р. в експлуатацію були введені San Factory, друга черга (7 тис. кв. м), мультитемпературный складський комплекс RLC (63 тис. кв. м), складський комплекс для власного користування компанії Raben, третя черга (20 тис. кв. м), складський комплекс "Еталон", друга черга (6 тис. кв. м), частина складського комплексу для власного користування компанії FM Logistic (14 тис. кв. м). Раніше заплановане введення в експлуатацію другої черги складського комплексу "Амтел" (58 тис. кв. м) був перенесений на більш пізній період.
В 2015 р. введення складських площ для відкритого ринку не анонсується. Можлива реалізація деяких складських площ за схемою built to suit: складський комплекс компанії Imperial Tobacco (7,7 тис. кв. м), наступна черга складського комплексу компанії FM Logistic площею 14 тис. кв. м) і третя черга фармацевтичного складського комплексу Biocon (25 тис. кв. м).
Введення великих складських об'єктів в 2013-2014 рр.., а також падіння попиту на складські площі сприяли збільшення вакантності з 3,4% на кінець 2013 р. до 7 % на кінець 2014 р.
"З урахуванням "внутрішньої вакантності на ринку складської нерухомості Київської області в 2014 р. фактична частка вільних приміщень становила 9-11%. Відзначимо, що в складському сегменті сьогодні спостерігається найменша вакантність у порівнянні з іншими сегментами ринку комерційної нерухомості", - заявив керуючий директор Colliers International (Україна) Олександр Носаченко.
Також повідомляється, що поглинання класифікуються складських приміщень в 2014 р. знизилося на 50%, порівняно з показником на кінець 2013 р. і склало близько 120 тис. кв. м. Більшість угод було укладено в результаті реалізації відкладеного попиту з 2013 р., переїзду в більш дешеві складські приміщення, як результат звуження/розширення бізнесу орендарів, а також переміщення складських приміщень орендарів із зони АТО. Серед класифікованих приміщень найбільш затребуваними були середні і великі складські приміщення площею близько 5 тис. кв. м. Також було підписано кілька трасакций на приміщення площею 10 тис. кв. м.
Нагадаємо, згідно зі змінами до Податкового кодексу України та деяких законів України (щодо податкової реформи), передбачено скасування пільг по сплаті податку на нерухомість.
