Глобальный объем прямых инвестиций в коммерческую недвижимость в мире увеличился в 1-м квартале 2015 года на 4%, по сравнению с аналогичным периодом предыдущего года, и составил 148 млрд долл. Об этом сообщили в пресс-службе компании JLL со ссылкой на предварительные оценки.
Наиболее позитивная динамика наблюдается в регионе Северной и Южной Америки (рост на 18%), небольшой рост зафиксирован и в Азиатско-Тихоокеанском регионе (3%). В то же время в странах Европы, Ближнего Востока и Африки (регион EMEA) показатель в долларовом выражении снизился на 11%, но вырос на 8% в локальной валюте, что отражает текущую сильную позицию доллара к большинству других валют.
"Локомотивом роста инвестиционных показателей региона Северной и Южной Америки являются США - объем инвестиционных сделок в стране увеличился на 26% по сравнению с 1-м кварталом 2014 года, что нивелировало снижение показателя в Латинской Америке и Канаде. Сильный доллар также влияет на активность в Еврозоне, Японии и Австралии, где объем сделок увеличился, а валюты этих стран утратили свои позиции по отношению к доллару США за прошлый год", - комментирует руководитель группы мировых финансовых рынков и инвестиций компании JLL Артур де Хааст.
По прогнозам экспертов JLL, совокупный объем инвестиционных сделок в 2015 году в мире составит 740-760 млрд долл., увеличившись как минимум на 4% к прошлому году.
"Глобально на рынке недвижимости по-прежнему наблюдается рост притока капитала, в результате чего мы видим большое число крупных портфельных транзакций и сделок с отдельными активами, которые должны быть закрыты в текущем году, - отмечает Дэвид Грин-Морган, директор отдела исследований мировых финансовых рынков и инвестиций JLL. - Несмотря на намерение Федеральной резервной системы США повысить процентную ставку в 2015 году, рынок свопов продолжает демонстрировать несущественный рост долларовых ставок до конца года. При условии, что все крупнейшие экономики будут сохранять процентные ставки на прежних уровнях в ближайшем будущем, рынок недвижимости будет по-прежнему привлекательным для инвесторов по сравнению с рынком облигаций".
Напомним, в 2014 г. глобальный подъем инвестиционных сделок с недвижимостью составил около 700 млрд долл.
При этом Киев не вошел в топ-20 городов с позитивной динамикой на рынке коммерческой недвижимости.