В Москві з початку 2013 р. куплено елітної нерухомості на суму понад 1 млрд дол
Обсяг угод, укладених в сегменті елітної житлової нерухомості з початку року, у грошовому вираженні перевищив 1 млрд дол. В минулому році даний результат був досягнутий на два місяці пізніше - в грудні 2012р., повідомляється в дослідженні міжнародної консалтингової компанії Knight Frank.
За даними аналітиків компанії, на кінець жовтня 2013 р. середня ціна елітного метра на первинному ринку житлової нерухомості склала 24,6 тис. дол. за 1 кв. м, на вторинному ринку 22,2 тис. дол. за 1 кв. м. За рік динаміка середньої вартості "квадрата" в елітній новобудові склала +3,6%. При цьому вторинний ринок продемонстрував негативну динаміку -0,2% за минулі 12 місяців.
З точки зору географії стабільним інтересом покупців користуються квартири, розташовані в Хамовниках, Замоскворіччя і Тверському районі. Згідно з дослідженням, на ці три району довелося 93% купленого житла. Популярність цих районів пояснюється високою концентрацією представленого пропозиції.
Всього за період з січня по жовтень 2013 р. ринок житлової нерухомості поповнився 11 новими елітними об'єктами, з них 4 житлових і 8 комплексів з апартаментами. Пропозиція активно поповнювалася в першій половині року. У III кварталі 2013 р. в жовтні на ринок вийшов новий комплекс з апартаментами в центрі міста на Микільській вулиці. До кінця року очікується відкриття продажів ще в декількох клубних будинках і комплексах з апартаментами.
На сьогоднішній день на ринку Москви експонується досить велика кількість найбільш ліквідних квартир площею 100-150 кв. м, вартістю в межах 2 млн дол. Частка квартир в бюджеті до 1 млн дол. становить 6%. Збереглася тенденція до зменшення середнього бюджету пропозиції, що за звітний період зменшився з 3,7 до 3,4 млн дол., йдеться в огляді.
"Наростаюча позитивна динаміка по висновку на ринок великої кількості новобудов і високий попит на них спровокували уповільнення зростання середньої вартості кв. м на вторинному ринку. Тенденція така, що навіть при адекватній ціні експозиції квартир на вторинному ринку власники готові надавати суттєві знижки до 10-15% при швидкій угоді", - зазначає керівник відділу московських продажу Knight Frank Ольга Тараканова.
