У Києві за три місяці ціна на приватні будинки зменшилася на 0,5% до 1403 дол./кв.м
У Києві у вересні 2014 р. середня ціна представлених до продажу будинків становить 1403 дол./кв. м, що на 0,5% менше порівняно з червнем. Про це повідомляє інформаційно-аналітичний портал "Столична Нерухомість"
У вересні 2014 р. середня ціна представлених до продажу будинків склала 18117 грн. за 1 кв. м. У порівнянні з червнем, середня ціна будинків збільшилася на 8,5% ±5%. Щодо грудня 2013 р., ціни на будинки в Києві в гривнях зросли на 48,4%, а в доларах зменшилися на 8,1%. За рік середня ціна будинків збільшилася на 43,4%. а в доларах знизилися на 11,2%.
Кількість виставлених на продаж приватних будинків, у вересні 2014 р. порівняно з червнем зменшилася на 4% до 1245 об'єктів. Але обсяг пропозиції будинків у загальній площі і грошовому вираженні виріс на 0,9% і 1,6% відповідно. Частка будинків, вперше виставлених на продаж, в звітному періоді склала 16,8% від усього обсягу пропозиції. Середня ціна пропозиції "нових" будинків у Києві на 3,9% вище середньої ціни червня і становить 17373 грн за 1 кв. м.
У 20% будинків вищого цінового сегмента середньозважена ціна пропозиції склала 33343 грн за 1 кв. м, а в 20% будинків низького цінового сегмента - 7926 грн/кв.м. Індекс розшарування (відношення ціни "дорогого" житла до "дешевого") в цілому по Києву склав 4,2.
З початку 2014 р. пропозицію будинків у Києві зменшилася на 10,5%. Щодо вересня 2013 р., кількість будинків зменшилося на 9,7%.
Найбільша кількість будинків у Києві у вересні пропонувалася в Дарницькому районі (29%). У Голосіївському та Солом'янському - по 14%, у Дніпровському і Святошинському - по 9%, у Подільському - 8%. Найменшу кількість будинків виставлено на продаж в Оболонському (7%), Шевченківському (5%), Деснянському (3%) та Печерському (2%) районах.
В залежності від площі будинку, найбільша питома вага від загального обсягу займають будинки площею 250-500 кв. м - 37%. Далі, в порядку убування, йдуть будинку площею 100-250 кв. м - 34%, до 100 кв. м - 18% і площею понад 500 кв. м - 11%.
Представлені до продажу будинку по районах Києва, вересень 2014 р.
|
Район |
Кілкість, од. |
Сер. пл. дома, кв.м. |
Сер. ціна дома, грн |
Ціна, грн/кв.м |
Зм. в, % |
Сер. ціна, дол.. |
Сер. ціна, дол../кв.м |
Зм., в % |
|
В цілому по Киеву |
1245 |
270 |
4 919 206 |
18 117 |
8,4 |
381 074 |
1 403 |
-0,5 |
|
Голосіївський |
180 |
303 |
6 197 459 |
20 774 |
7,3 |
480 096 |
1 609 |
-1,4 |
|
Дарницький |
355 |
241 |
3 781 811 |
15 572 |
8,8 |
292 964 |
1 206 |
-0,1 |
|
Деснянський |
34 |
366 |
4 903 453 |
13 538 |
7,3 |
379 853 |
1 049 |
-1,4 |
|
Дніпровський |
106 |
178 |
2 448 679 |
13 859 |
7,6 |
189 691 |
1 074 |
-1,2 |
|
Оболонський |
86 |
287 |
4 213 513 |
14 977 |
7,7 |
326 406 |
1 160 |
-1,1 |
|
Печерський |
28 |
391 |
12 485 328 |
30 991 |
18,7 |
967 195 |
2 401 |
9,0 |
|
Подільський |
102 |
289 |
6 203 905 |
21 292 |
6,0 |
480 595 |
1 649 |
-2,6 |
|
Святошинський |
111 |
247 |
3 930 204 |
16 558 |
8,7 |
304 459 |
1 283 |
-0,2 |
|
Соломенський |
176 |
287 |
5 769 257 |
21 196 |
4,6 |
446 924 |
1 642 |
-3,9 |
|
Шевченковський |
67 |
315 |
6 621 750 |
21 835 |
11,1 |
512 964 |
1 691 |
2,0 |
Нагадаємо, у Києві за період з 3 липня по 2 жовтня 2014 р. середня ціна продажу 1-3 кімнатних квартир на первинному ринку знизилася на 5,61% (або на 66 дол.) до 1 110 дол. за кв.м.
