Середня вартість вторинного житла в Києві в січні 2014 року знизилася на 0,3% - до 15,8 тис. грн/кв. м
Середня вартість вторинного житла в Києві в січні 2014 року знизилася на 0,3% - до 15,8 тис. грн/кв. м, порівняно з груднем 2013 року. Про це повідомляє інформаційно-аналітичний портал "Столична нерухомість".
За минулий місяць подешевшали квартири: на Правому березі Києва - на 0,4% - до 14,9 тис. грн/кв. м, в центрі - на 0,5% - до 21,8 тис. грн/кв. м., на квартири, розташовані на Лівому березі, було зафіксовано зростання цін - на 0,5% - до 12,1 тис. грн/кв. м.
У січні у трьох столичних районах з 10 було зафіксовано зростання середніх цін на квартири.
Так, середня вартість квадратного метра квартир в Дарницькому районі зросла на 0,8% - до 12,2 тис. грн/кв. м, у Деснянському - на 0,6% - до 10,9 тис. грн/кв. м. в Оболонському - на 0,2% - до 16,7 тис. грн/кв. м. У Святошинському районі, в порівнянні з попереднім місяцем, ціни не змінилися і становлять 12, 9 тис. грн/кв. м.
В інших шести районах Києва в січні було зафіксовано зниження середніх цін: Голосіївському - на 2,2% - до 15,7 тис. грн./кв.м, Дніпровському - на 0,2% - до 12,6 тис. грн/кв. м, Печерському - на 0,9% до 22,9 тис. грн./кв. м, Подільському - на 0,1% - до 15,9 тис. грн/кв. м,Солом'янському на 0,2% - 14712 грн/кв.м. Шевченківський - на 0,5% - до 18,5 грн/кв. м.
По площі житла, в січні подешевшали: двокімнатні квартири - на 0,1% - до 16,4 тис. грн/кв. м, трикімнатні - на 0,9% - до 15986 грн/кв.м., чотирикімнатні - на 0,2% - до 16,8 тис. грн/кв.м. Тільки однокімнатні квартири зросли в ціні на 0,4% - до 14,8 тис. грн/кв.м.
Кількість представлених до продажу квартир в січні зменшилася на 0,7% щодо грудня і склала 17 тис. одиниць. Обсяг пропозиції в загальній площі і грошовому вираженні зменшився відповідно на 0,5% і 1,2%. За рік, відносно січня 2013 року, кількість квартир зменшилася на 1,9%.
В аналітичному звіті ІАП "Столична нерухомість" йдеться про те, що "частка квартир, вперше виставлених на продаж, в звітному місяці склала 10,7% від усього обсягу пропозиції. Середня ціна пропозиції "нових" квартир у Києві на 6,1% нижче середньозваженої ціни грудня і становить 14,9 тис. грн/кв. м".
У структурі пропозиції житлової нерухомості переважають квартири, розташовані на Правому березі - 42%. Квартири, розташовані на Лівому березі складають - 31% від загальної кількості, в центрі Києва - 27%. Збільшення кількості квартир спостерігалося на Правому березі Києва - на 1,6%. На Лівому березі і в центрі Києва рівень пропозиції знизився на 2,3% і 2,1% відповідно.
Аналіз пропозиції з поділом за кількістю кімнат у цілому по Києву показує, що в загальному обсязі 1-кімнатні квартири займають - 26%, 2-кімнатні - 32%, 3-кімнатні - 34% і 4-кімнатні - 8%. По відношенню до попереднього місяця кількість однокімнатних квартир збільшилася на 1%. Пропозиція двох, трьох і чотирикімнатних квартир зменшилася на 1,4%, 0,7% і 3,3% відповідно.
Найбільша кількість квартир за підсумками січня пропонувалася в Дарницькому (16%), Печерському та Шевченківському (по 15%) районах. У Голосіївському - 14%, Дніпровському та Солом'янському - по 9%. Найменша частка представлених до продажу квартир - в Деснянському, Оболонському, Святошинському (по 6%) і Подільському (4%) районах. Збільшення пропозиції спостерігалося в Голосіївському (на 7,5%) та Оболонському (на 12,6%) районах. В інших районах зменшення числа представлених до продажу квартир склало від 0,7% до 5,6%.
