Масові акції протесту привели в Києві до незначного зниження цін на житло
У грудні 2013 р. в Києві середня ціна квадратного метра на ринку первинної нерухомості в класах « економ» і «бізнес» склала 1526 дол. за 1 кв. м , продемонструвавши падіння на 2,5 дол. (мінус 0,16 %) до результатів листопада. Причиною цього стали масові мітинги в центрі столиці , повідомляє «Українська торгова гільдія» (UTG).
Найбільші зміни середніх цін за 1 кв. м були відзначені в класі «економ» - падіння на 3,2 % у сегменті 4-кімнатних квартир, а також у класі «комфорт» - падіння на 0,7 % у сегменті 3-кімнатних квартир. У класі «бізнес» відзначена тенденція зростання на 0,9 % у сегменті 1 -кімнатних квартир.
Спадний тренд середніх цін на первинному ринку спостерігається вже протягом півроку, починаючи з липня 2013 р. з невеликим підвищенням в жовтні.
До коректування традиційної сезонності (зростання на 33 дол. за 1 кв. м до 1854 дол. з липня по листопад 2013 р.) привели законодавчі реформи в сегменті житлової нерухомості:
- закон, згідно з яким функції держреєстратора прав на нерухоме майно стали виконувати нотаріуси , а не бюро технічної інвентаризації;
- введення обмеження готівкових розрахунків при угодах купівлі-продажу нерухомості на суму понад 150 тис. грн;
- впровадження нових правил оцінки з метою оподаткування, які набрали чинності з 1 листопада 2013 р.
Середня ціна пропозиції (одно-, дво- і трикімнатних квартир по класах «економ» і «бізнес») в грудні склала 1851 дол. за 1кв . м.
