Глобальний обсяг прямих інвестицій в комерційну нерухомість виріс у І кварталі 2014 р. на 23%, - експерти
Обсяг прямих інвестицій у комерційну нерухомість у світі в І кварталі 2014 р. сягнув 130 млрд дол., збільшившись на 23% у порівнянні з аналогічним періодом попереднього року. Про це йдеться в прес-релізі компанії JLL, поширеному прес-службою компанії.
"Основною причиною триваючого зростання об'єму інвестицій є розширення географії угод. Інвестори шукають варіанти більш вигідного вкладення коштів, і усе більший відсоток капіталу вкладається в комерційну нерухомість безпосередньо. Попит на нерухомість у найбільших містах світу традиційно високий, однак той інтерес, який інвестори почали проявляти до нерухомості в менших містах рік тому, тепер почав конвертуватися в реальні транзакції", - зазначає керівник групи світових фінансових ринків та інвестицій компанії JLL Артур де Хааст.
Ринки Північної і Південної Америки, а також Європи демонструють зростання порівняно з І кварталом 2013 р. Так, в американському регіоні обсяг інвестицій в нерухомість збільшився в минулому кварталі на 61% через пожвавлення на ринку США (зростання на 63%), де локальні і міжнародні інвестори часто об'єднують зусилля для реалізації можливостей. Крім того, цей результат почасти обумовлений низькою активністю на початку 2013 р.
Обсяг інвестицій в європейському регіоні збільшився на 14%, зокрема, впевнене зростання демонстрували перш низьколіквідні ринки Ірландії, Нідерландів, Іспанії та Португалії. У Великобританії і Франції зростання було незначним, проте у Німеччині він склав 50% порівняно з аналогічним показником минулого року. Безліч міжнародних і локальних гравців прагнули скористатися можливостями, пропонованими найбільшою економікою Європи, що призвело до цілого ряду великих портфельних угод.
На ринку Азіатсько-Тихоокеанського регіону, демонстрували рекордні показники в 2013 р., у І кварталі 2014 р. спостерігалося невелике зниження в порівнянні з аналогічним показником минулого року: 23 млрд дол. проти 27 млрд дол. Разом з тим, 1-й квартал зазвичай є самим "спокійним", тому JLL зберігає свій прогноз щодо того, що в нинішньому році обсяги ринку в даному регіоні перевищать результат 2013 р. Винятком стала Японія: тут завершення фінансового року та підвищення податків на продажу на початку квітня змусили інвесторів здійснити заплановані покупки раніше, ще в І кварталі. Як наслідок, за перші три місяці нинішнього року обсяг інвестицій у комерційну нерухомість у цій країні виріс на 17% в порівнянні з аналогічним періодом минулого року.
"Зростання на ринках інвестицій підтримується поліпшенням світової економічної кон'юнктури. Компанії з великим оптимізмом дивляться на перспективи глобальної економіки і готові розширювати займані площі. Зростання в сегменті оренди спостерігається на значно більшій кількості ринків, ніж роком раніше; як наслідок, інвестори прагнуть розширити географію діяльності. У свою чергу глобальна монетарна політика продовжує сприяти інвестиціям в нерухомість, тому в 2014 році ми очікуємо подальше зростання обсягів транзакцій", - зазначив директор відділу досліджень світових фінансових ринків та інвестицій компанії JLL Девід Грін-Морган.
Компанія JLL зберігає прогноз світового обсягу інвестицій на 2014 р. на рівні 650 млрд дол. (проти 563 млрд дол. у 2013 р.).
Динаміка обсягу світових інвестицій у комерційну нерухомість
